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	<title>不動産と相続と運用 | いいことあるよ！</title>
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	<title>不動産と相続と運用 | いいことあるよ！</title>
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	<item>
		<title>不動産登記法の共同、共有、共用根抵当権って何が違うのか比べて調べた</title>
		<link>https://fp-happylife.com/neueitou_3shu/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 26 Apr 2026 02:49:27 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[調べた]]></category>
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					<description><![CDATA[目次 根抵当権の比較解説共同根抵当権共有根抵当権共用根抵当権 根抵当権の比較解説 不動産登記法における「共同」「共有」「共用」の根抵当権は、名称が似ているため混同しやすいですが、その実態は「物件の数」「権利者の数」「債務 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="container">
<div class="header">

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-2" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-2">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">根抵当権の比較解説</a><ol><li><a href="#toc2" tabindex="0">共同根抵当権</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">共有根抵当権</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">共用根抵当権</a></li></ol></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">根抵当権の比較解説</span></h2>
</p></div>
<div class="grid">
<div class="card card-1">
            <span class="tag tag-1"> 不動産登記法における「共同」「共有」「共用」の根抵当権は、名称が似ているため混同しやすいですが、その実態は「物件の数」「権利者の数」「債務者の数」という全く異なる軸の話です。</span></p>
<h3><span id="toc2">共同根抵当権</span></h3>
<p class="description">一つの債権を担保するために、複数の不動産に設定される根抵当権。いわゆる「セット」での担保です。</p>
<div class="visual-box">
                1つの権利 ➔ 複数の物件</p>
<div class="visual-element">
<div class="box" style="background:var(--accent-1)">土地</div>
<div class="box" style="background:var(--accent-1)">建物</div>
</p></div>
</p></div>
<div class="key-point">
                <strong>登記法上の特徴：</strong><br />
                共同担保目録が作成され、一括で極度額を管理します。
            </div>
</p></div>
<div class="card card-2">
            <span class="tag tag-2">権利者が複数</span></p>
<h3><span id="toc3">共有根抵当権</span></h3>
<p class="description">一つの根抵当権を、複数の債権者で共同保有する状態。銀行団のシンジケートローンなどで見られます。</p>
<div class="visual-box">
                複数の権利者 ➔ 1つの権利</p>
<div class="visual-element">
<div class="box" style="background:var(--accent-2)">A銀行</div>
<div class="box" style="background:var(--accent-2)">B銀行</div>
</p></div>
</p></div>
<div class="key-point">
                <strong>登記法上の特徴：</strong><br />
                それぞれの「持分」が記載されます。優先順位の優劣はありません。
            </div>
</p></div>
<div class="card card-3">
<h3><span id="toc4">共用根抵当権</span></h3>
<p> <span class="tag tag-3">債務者が複数</span></p>
<p class="description">異なる複数の債務者が負う債務を、一つの根抵当権でまとめて担保する仕組みです。</p>
<div class="visual-box">
                1つの権利 ➔ 複数の債務者</p>
<div class="visual-element">
<div class="box" style="background:var(--accent-3)">会社A</div>
<div class="box" style="background:var(--accent-3)">個人B</div>
</p></div>
</p></div>
<div class="key-point">
                <strong>登記法上の特徴：</strong><br />
                債務者欄に複数の氏名・名称が並びます。
            </div>
</p></div>
</p></div>
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			</item>
		<item>
		<title>仮登記と付記登記の違いを競わせる感じでわかりやすくしてみた</title>
		<link>https://fp-happylife.com/karitoki/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/karitoki/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 31 Jan 2026 09:00:48 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<category><![CDATA[宅建]]></category>
		<category><![CDATA[調べた]]></category>
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					<description><![CDATA[仮登記 vs 付記登記 「順番を確保する」のか「中身を修正・更新する」のか。 不動産登記における2つの重要な形式を、直感的に理解しましょう。 目次 仮登記目的：順位の保全効果：対抗力は保留付記登記目的：同一性の保持表示： [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-size: revert; font-weight: bold; -webkit-text-size-adjust: 100%;">仮登記 vs 付記登記</span></p>
<div class="max-w-5xl mx-auto">
<header class="text-center mb-12">
<p class="text-slate-600 max-w-2xl mx-auto">「順番を確保する」のか「中身を修正・更新する」のか。<br />
不動産登記における2つの重要な形式を、直感的に理解しましょう。</p>
</header>
<div class="relative grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-8 mb-12">
<p><!-- Kari-Touki (Provisional) --></p>
<div class="card-gradient-blue text-white p-8 rounded-3xl shadow-xl transition-transform hover:scale-[1.02]">
<div class="flex items-center gap-4 mb-6">
<div class="p-3 bg-white/20 rounded-2xl"></div>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-4" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-4">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">仮登記</a><ol><li><a href="#toc2" tabindex="0">目的：順位の保全</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">効果：対抗力は保留</a></li></ol></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">付記登記</a><ol><li><a href="#toc5" tabindex="0">目的：同一性の保持</a></li><li><a href="#toc6" tabindex="0">表示：1番の付録</a></li><li><a href="#toc7" tabindex="0">決定的な違いのまとめ</a></li></ol></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2 class="text-2xl font-bold"><span id="toc1">仮登記</span></h2>
</div>
<p class="text-blue-50 mb-6 font-medium">「とりあえず順番だけ確保！」<br />
将来の本登記に備えた予約。</p>
<div class="space-y-4">
<div class="bg-white/10 p-4 rounded-xl">
<h3 class="font-bold mb-1"><span id="toc2">目的：順位の保全</span></h3>
<p class="text-sm opacity-90">手続きに必要な書類が足りない時や、将来の契約のために「枠」をキープします。</p>
</div>
<div class="bg-white/10 p-4 rounded-xl">
<h3 class="font-bold mb-1"><span id="toc3">効果：対抗力は保留</span></h3>
<p class="text-sm opacity-90">仮登記だけでは第三者に勝てませんが、後に「本登記」をすると、仮登記の時点まで順位が遡ります。</p>
</div>
</div>
<div class="mt-8 pt-6 border-t border-white/20">
<div class="text-sm font-bold mb-2 uppercase tracking-wider opacity-70">よくあるケース</div>
<ul class="text-sm space-y-1">
<li>• 売買予約（将来買う約束）</li>
<li>• 必要書類の不備で即日登記できない時</li>
</ul>
</div>
</div>
<p><!-- Fuki-Touki (Supplementary) --></p>
<div class="card-gradient-purple text-white p-8 rounded-3xl shadow-xl transition-transform hover:scale-[1.02]">
<div class="flex items-center gap-4 mb-6">
<div class="p-3 bg-white/20 rounded-2xl"></div>
<h2 class="text-2xl font-bold"><span id="toc4">付記登記</span></h2>
</div>
<p class="text-purple-50 mb-6 font-medium">「前の登記にくっつけます！」<br />
主登記の順位を引き継ぐ枝番号。</p>
<div class="space-y-4">
<div class="bg-white/10 p-4 rounded-xl">
<h3 class="font-bold mb-1"><span id="toc5">目的：同一性の保持</span></h3>
<p class="text-sm opacity-90">既にある「主登記」と一体であることを示し、その順位をそのまま使いたい時に使います。</p>
</div>
<div class="bg-white/10 p-4 rounded-xl">
<h3 class="font-bold mb-1"><span id="toc6">表示：1番の付録</span></h3>
<p class="text-sm opacity-90">「1番付記1号」のように表記され、常にセットで扱われます。</p>
</div>
</div>
<div class="mt-8 pt-6 border-t border-white/20">
<div class="text-sm font-bold mb-2 uppercase tracking-wider opacity-70">よくあるケース</div>
<ul class="text-sm space-y-1">
<li>住所変更・氏名変更（名変）</li>
<li>抵当権の移転（債権者が変わる）</li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
<p><!-- Summary Table --></p>
<section class="bg-white rounded-3xl p-6 md:p-10 shadow-sm border border-slate-200">
<h3 class="text-xl font-bold text-slate-800 mb-6 flex items-center gap-2"><span id="toc7">決定的な違いのまとめ</span></h3>
<div class="overflow-x-auto">
<div class="scrollable-table"><table class="w-full text-left border-collapse">
<thead>
<tr class="text-slate-500 border-b border-slate-100">
<th class="py-4 font-medium px-4">比較項目</th>
<th class="py-4 font-medium px-4">仮登記</th>
<th class="py-4 font-medium px-4">付記登記</th>
</tr>
</thead>
<tbody class="text-slate-700">
<tr class="border-b border-slate-50">
<td class="py-4 px-4 font-bold">順位の扱い</td>
<td class="py-4 px-4">将来のために<span class="text-blue-600 font-bold">予約</span>する</td>
<td class="py-4 px-4">主登記の<span class="text-purple-600 font-bold">順位を引き継ぐ</span></td>
</tr>
<tr class="border-b border-slate-50">
<td class="py-4 px-4 font-bold">主な役割</td>
<td class="py-4 px-4">未完成・権利のキープ</td>
<td class="py-4 px-4">内容の修正・変更・移転</td>
</tr>
<tr>
<td class="py-4 px-4 font-bold">見た目</td>
<td class="py-4 px-4">独立した新しい番号</td>
<td class="py-4 px-4">「◯番付記◯号」という枝番</td>
</tr>
</tbody>
</table></div>
</div>
</section>
<p><!-- Visual Metaphor --></p>
<div class="mt-12 grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-6">
<div class="bg-blue-50 p-6 rounded-2xl border border-blue-100">
<p class="text-blue-800 text-sm italic"><strong class="block mb-2 text-lg not-italic">&#x1f3d8; 仮登記のイメージ</strong><br />
「行列のできる店で、とりあえず<strong>代表者が並んで場所を取っている</strong>状態。あとで本人が来れば（本登記すれば）、並び始めた時間から入店できる。」</p>
</div>
<div class="bg-purple-50 p-6 rounded-2xl border border-purple-100">
<p class="text-purple-800 text-sm italic"><strong class="block mb-2 text-lg not-italic">&#x1f4dd; 付記登記のイメージ</strong><br />
「既に提出した<strong>履歴書に、あとから付箋で修正や追記</strong>をする状態。新しい履歴書（新しい順位）として出し直すのではなく、あくまで元の書類の一部。」</p>
</div>
</div>
</div>
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			</item>
		<item>
		<title>分かりやすく解説｜家や物の売り買い、実は契約の一つ｜高校生でも分かる売買契約の仕組みはこうだ</title>
		<link>https://fp-happylife.com/baibaikeiyaku/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/baibaikeiyaku/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 17 Nov 2018 05:29:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
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					<description><![CDATA[小学校は2020年、中学校は2021年、高校は2022年より実施です。 小学校では、家庭科の授業で「売買契約の基礎」という項目が新設されます。日本でも少しづつ金融経済の教育がしっかりと始まるようです。小中高「社会科」18 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<blockquote class="wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow"><p dir="ltr" lang="ja">小学校は2020年、中学校は2021年、高校は2022年より実施です。</p><p>小学校では、家庭科の授業で「売買契約の基礎」という項目が新設されます。<br>日本でも少しづつ金融経済の教育がしっかりと始まるようです。<br>小中高「社会科」18分野の教材・資料集、新学習指導要領施行に向けて <a rel="follow" target="_blank" href="https://t.co/YF1mbsjCmB">https://t.co/YF1mbsjCmB<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a></p><p>— まるにい@FP勉強場所 (@fphappylife) 2018年11月17日</p></blockquote>



<p><script async="" src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script></p>



<p>２０１７年３月に小学校・中学校の学習指導要領が改訂されて、小学校は２０２０年から、中学校は２０２１年から実施されます。</p>



<p>この学習指導要領では、小学校高学年の家庭科の授業で「売買契約の基礎」というものが新しくできています。</p>



<p>ふだん私たちが生活していくうえで欠かすことのできない買い物ですが、実は民法で定められた行為を当然のようにやっているのです。</p>



<p>近い将来小学校でも売買契約について授業が始まりますが、画面の前にいるお父さん、お母さん！</p>



<p>子どもが学校から帰ってきて、</p>



<div class="speech-wrap sb-id-3 sbs-line sbp-l sbis-cb cf">
<figure><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/boy.png" alt=""></figure><div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>「売買について説明して～」</p>
</div>
</div>



<p>と言われたときに即答できますか？</p>



<p>親として子どもの質問に答えることができるように、今からでも一緒に学びませんか？</p>



<p>私も勉強のために買った本ですが、２０１８年１１月に発売された「今日から役立つ民法」。</p>



<p>文章も読みやすく、イラストも多く使われているので、初めて民法を勉強される人でも理解しやすい本です。</p>



<p>日ごろの生活の行動一つ一つが実は民法から成り立っていることが実感できます。興味がある人はぜひ確認してみてください。</p>



<p>また、成人年齢が１８歳に引き下げられると、この売買契約についてどのような影響があるのか気になる人は、<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/seizinnenrei-down/">成人の年齢引き下げへ！いつから引き下がり、どのような影響があるのか？<span class="fa fa-share-square-o internal-icon anchor-icon"></span></a>を記事にしているので、ご覧ください。</p>



<p>では、売買契約について基本的なところを説明していきます。</p>




  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-6" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-6">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">家、電気、車、wifi、スマホ、スカパー、結婚もすべては契約から</a></li><li><a href="#toc2" tabindex="0">物を売ったり、買ったりする「売買契約」は民法でどう説明されている？</a><ol><li><a href="#toc3" tabindex="0">商品を売るための準備</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">お客さんが来店して、タブレットを買うことになった</a></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">レジで代金の支払いを受けて商品を手渡す、これで売買契約が終わる</a></li></ol></li><li><a href="#toc6" tabindex="0">まとめ</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2 class="wp-block-heading"><span id="toc1">家、電気、車、wifi、スマホ、スカパー、結婚もすべては契約から</span></h2>



<p>日ごろ生活する中で「契約」ということにあまり意識することなく生活していっています。</p>



<p>家を買う時は多くの書類が出てくるので、契約を意識せざるを得ないと思います。</p>



<p>しかし、</p>



<div class="blank-box bb-green success-box">・　スーパーに行って商品を買う<br>・　車を買う<br>・　引っ越したから電気、ガスの申し込みをする<br>・　wifiを申し込む<br>・　スカパーを見たいから申し込む</div>



<div>のような行動もすべて契約が関係しています。</div>



<p>また、</p>



<div class="blank-box bb-green success-box">・　好きな人ができて、結婚をしたくて婚約をする<br>・　興味のある会社に就職する<br>・　家を買うのでお金を借りた</div>



<p>これも立派な契約の一つです。</p>



<p>このように生きていくうえで、契約は切っても切ることのできない大事なものなのです。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><span id="toc2">物を売ったり、買ったりする「売買契約」は民法でどう説明されている？</span></h2>



<p>それでは、生活していく中で一番経験することが多い「売買契約」。</p>



<p>この「売買契約」は民法ではどのように決められているのでしょうか？</p>



<p>今回は、「お客さんがお店でタブレットを買う」という場面とします。</p>



<figure class="wp-block-image"><img decoding="async" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/11/5bc8e6c08b4836fa7ac3d0526bfef95d-500x281.jpg" alt="" class="wp-image-1892"/></figure>



<h3 class="wp-block-heading"><span id="toc3">商品を売るための準備</span></h3>



<p>まずは、お店はタブレットを売るために準備をする必要があります。</p>



<p>タブレットを仕入れて、お店に並べて、値段の設定をすることで、お客さんにタブレットを売る準備ができました。</p>



<p>この準備をすることで</p>



<p>「このタブレットは売るために並べています。ほしい人は〇〇円支払ってください」</p>



<p>という<strong>このタブレットを売るお店側の意思表示が出来た</strong>、つまり</p>



<div class="success-box blank-box bb-green">売買交渉の準備ができた</div>



<p>ということです。</p>



<p>そして、お店を開いて、タブレットがほしいお客さんの来店を待つことになります。</p>



<h3 class="wp-block-heading"><span id="toc4">お客さんが来店して、タブレットを買うことになった</span></h3>



<p>お店がタブレットを売る準備ができて、あとはお客さんを待つだけ。</p>



<p>そうしていると、一人のお客さんが来ました。</p>



<p>お客さんは、お店に並べられている商品を見ています。</p>



<p>そして、今回仕入れたタブレットを見始め、少し考えた後、そのタブレットを手に取り、レジまでやってきました。</p>



<p>お客さんは手にしたタブレットをレジの店員さんに手渡して、「これを買います。」と言いました。</p>



<p>ここで、<strong>お店が売りたいとお店に並べていたタブレットを、お客さんが買いたいと言ってレジに来た</strong>、つまり、</p>



<div class="success-box blank-box bb-green">売買契約の締結となった</div>



<p>ということになります。</p>



<h3 class="wp-block-heading"><span id="toc5">レジで代金の支払いを受けて商品を手渡す、これで売買契約が終わる</span></h3>



<p>お客さんから商品を渡された店員は、値段を確認して、お客さんに代金の支払いをお願いします。</p>



<p>お客さんは、お店が言ってきた商品の代金を支払い、お店から商品を手渡してもらい、うれしそうな顔をしながらお店をでていきました。</p>



<p>ここで、<strong>お店は売りたかった商品をお客さんに手渡す、商品が欲しかったお客さんは代金をお店に支払う</strong>、つまり、</p>



<div class="success-box blank-box bb-green">売買契約をお互いが履行（実行）して、契約が終了した</div>



<p>ということになります。</p>



<h2 class="wp-block-heading"><span id="toc6">まとめ</span></h2>



<p>このようにお店で商品を買うという行為は、民法でちゃんと決められてることを一つずつ行っているということが分かりました。</p>



<p>売買契約は、</p>



<div class="success-box blank-box bb-green">１　売買の交渉準備→お店が商品を準備、値段設定<br>２　売買契約の締結→お客さんがお店に商品を買う意思を示す、お店が商品を売ることをみとめる<br>３　売買契約の履行→お客さんが代金を支払い、お店が商品を手渡す<br>４　売買契約の終了→お互いが約束を守ったので無事に売買が終了</div>



<p>という流れとなります。</p>



<p>実は、契約という基本部分を飛ばして、売買契約を先に説明したのは、人生で一番多く経験する売買契約を先に説明した方が理解されやすいかなと思ったからです。</p>



<p>これから小学校でも始まる金融経済に関する授業、大人の人も今からでもいいので基本的な部分を知っておくと今後の人生、とても有利となります。</p>



<p>ファイナンシャルプランナーの資格は、実生活に直結した資格の一つです。</p>



<p>３級なら基本的なことばかりだけど、今まで知らなかった役に立つ内容もいっぱいあります。</p>



<p>一度でもいいので、資格をとるための行動をしてみることをおすすめします。</p>



<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/koseika/" title="40代でも遅くない！取得した資格で個性を発揮できるかはあなた次第" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/10/20E4A4E0-1584-4AEC-88AA-C6C1DB88ADC9-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/10/20E4A4E0-1584-4AEC-88AA-C6C1DB88ADC9-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/10/20E4A4E0-1584-4AEC-88AA-C6C1DB88ADC9-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/10/20E4A4E0-1584-4AEC-88AA-C6C1DB88ADC9-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/10/20E4A4E0-1584-4AEC-88AA-C6C1DB88ADC9-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">40代でも遅くない！取得した資格で個性を発揮できるかはあなた次第</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">資格はどう活用すれば良い？資格だけでは他人と個別化は難しいです。だけど資格にあなたの経験を混ぜるだけで個別化ができます。あなたが経験し、思ったことは他人には決して真似できないからこそ具体化したアドバイスができます。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
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			</item>
		<item>
		<title>投資金が少ない大学生、小遣い制の男はつみたてNISAでお金を増やそう</title>
		<link>https://fp-happylife.com/blog-tumitate-nisa/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/blog-tumitate-nisa/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 21 Jan 2018 14:28:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[資産運用]]></category>
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					<description><![CDATA[２０１８年１月から「つみたてＮＩＳＡ」が始まりました。 新しい制度が始まるので、 　これまであったＮＩＳＡとなにが違うのか？ 　どのような人がつみたてＮＩＳＡを使うとお得なのか？ 　逆につみたてＮＩＳＡを使わない方がいい [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>２０１８年１月から「つみたてＮＩＳＡ」が始まりました。</p>
</div>
</div>
<p>新しい制度が始まるので、</p>
<p></p>
<ul>
<li>　これまであったＮＩＳＡとなにが違うのか？</li>
<li>　どのような人がつみたてＮＩＳＡを使うとお得なのか？</li>
<li>　逆につみたてＮＩＳＡを使わない方がいい人はいるのか？</li>
</ul>
<p>など気になる点は多くあります。</p>
<p></p>
<p>今日は、あなたが気になるつみたてＮＩＳＡの概要について紹介します。</p>
<p></p>
<p>また、初めて投資をする人で、投資信託にも興味がある方は、</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/tousisintaku/" title="投資信託って何か？と思う初心者だからわかりやすく制度を簡単＆基礎を紹介" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/海外のＡＴＭ-1-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/海外のＡＴＭ-1-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/海外のＡＴＭ-1-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/海外のＡＴＭ-1-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/海外のＡＴＭ-1-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">投資信託って何か？と思う初心者だからわかりやすく制度を簡単＆基礎を紹介</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">主婦や高齢者で投資したことのない人にとって、お金を元本保証なしの商品への投資恐ろしいですよね。でも大丈夫。ここで紹介する初心者向けの本を読んだり、記事にある基礎を守れば破産なし、精神的焦りなし！資産運用の第一歩である投資信託を紹介！</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>を先に確認して頂ければ幸いです。</p>
<p></p>
<p>また、クレジットカード決済で投資信託が購入できるtsumiki証券の新たなサービスについても記事にしています。</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/tsumiki/" title="404 NOT FOUND | いいことあるよ！" class="blogcard-wrap external-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard external-blogcard eb-left cf"><div class="blogcard-label external-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail external-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/cocoon-resources/blog-card-cache/4065fda760d06398b9d6fe758d1e70f3.png" alt="" class="blogcard-thumb-image external-blogcard-thumb-image" width="320" height="198" /></figure><div class="blogcard-content external-blogcard-content"><div class="blogcard-title external-blogcard-title">404 NOT FOUND | いいことあるよ！</div><div class="blogcard-snippet external-blogcard-snippet"></div></div><div class="blogcard-footer external-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site external-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon external-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com/404/" alt="" class="blogcard-favicon-image external-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain external-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-8" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-8">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡの内容と商品について</a><ol><li><a href="#toc2" tabindex="0">概要</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">非課税投資額</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">長期運用のメリット</a><ol><li><a href="#toc5" tabindex="0">複利の例(１００万円を年利２％で運用した場合)</a></li></ol></li><li><a href="#toc6" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡの商品ラインアップ</a></li></ol></li><li><a href="#toc7" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡのメリット・デメリット</a><ol><li><a href="#toc8" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡのメリット</a></li><li><a href="#toc9" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡに向いている人</a></li><li><a href="#toc10" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡのデメリット</a></li></ol></li><li><a href="#toc11" tabindex="0">つみたてＮＩＳＡの注意点</a><ol><li><a href="#toc12" tabindex="0">余った投資枠の繰り越しはできない</a></li><li><a href="#toc13" tabindex="0">ＮＩＳＡとつみたてＮＩＳＡを同時に買い付けできない</a></li><li><a href="#toc14" tabindex="0">スイッチングと分配金の再投資は新規買い付け</a></li></ol></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">つみたてＮＩＳＡの内容と商品について</span></h2>
<h3><span id="toc2">概要</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>つみたてＮＩＳＡとは、日本に住む２０歳以上の人なら誰でも利用ができる<span style="color: #ff0000;"><strong>積立投資専用</strong></span><span style="color: #ff0000;"><strong>ＮＩＳＡ</strong><span style="color: #000000;">となっています。</span></span></p>
</div>
</div>
<h3><span id="toc3">非課税投資額</span></h3>
<p>投資によって得られた売却益、分配金の運用金は非課税となります。</p>
<p></p>
<p><span class="badge" style="font-size: 18px;">重要！<br></span>非課税投資額は、年間４０万円までです。</p>
<p></p>
<p><span class="bold red">非課税期間は２０年間となっており、累計非課税投資額は、４０万円×２０年＝８００万円となっています。</span></p>
<p></p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ちなみに、日本では投資から得られた利益には、２０．３１５％の税金がかかります。１０万円の利益が出れば、２万０３１５円が税金として引かれることになります。（結構大きい金額！）ＮＩＳＡではそれらの税金が非課税となるのです。</p>
</div>
</div>
<h3><span id="toc4">長期運用のメリット</span></h3>
<p>２０年間もの長期に渡り、資産運用をすると複利の効果を得られるということです。</p>
<h4><span id="toc5">複利の例(１００万円を年利２％で運用した場合)</span></h4>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>100万円を年利2％で複利運用すると、20年後に148万5,947円、約<span style="color: red;">1.49倍</span>になります。</p>
</div>
</div>
<p>単利では 140万円となり、その差は <span style="color: #ff0000;"><strong>8万5,947円</strong></span>となります。</p>
<div>&nbsp;</div>
<div>100万円を単利と複利で運用した時の一覧表です。</div>
<div class="scrollable-table"><table border="1" cellpadding="5">
<tbody>
<tr>
<td>&nbsp;</td>
<td>単利の場合</td>
<td>複利の場合</td>
<td>差額</td>
</tr>
<tr>
<td>0 年後</td>
<td>1,000,000</td>
<td>1,000,000</td>
<td>0</td>
</tr>
<tr>
<td>1 年後</td>
<td>1,020,000</td>
<td>1,020,000</td>
<td>0</td>
</tr>
<tr>
<td>2 年後</td>
<td>1,040,000</td>
<td>1,040,400</td>
<td>400</td>
</tr>
<tr>
<td>3 年後</td>
<td>1,060,000</td>
<td>1,061,208</td>
<td>1,208</td>
</tr>
<tr>
<td>4 年後</td>
<td>1,080,000</td>
<td>1,082,432</td>
<td>2,432</td>
</tr>
<tr>
<td>5 年後</td>
<td>1,100,000</td>
<td>1,104,081</td>
<td>4,081</td>
</tr>
<tr>
<td>6 年後</td>
<td>1,120,000</td>
<td>1,126,162</td>
<td>6,162</td>
</tr>
<tr>
<td>7 年後</td>
<td>1,140,000</td>
<td>1,148,686</td>
<td>8,686</td>
</tr>
<tr>
<td>8 年後</td>
<td>1,160,000</td>
<td>1,171,659</td>
<td>11,659</td>
</tr>
<tr>
<td>9 年後</td>
<td>1,180,000</td>
<td>1,195,093</td>
<td>15,093</td>
</tr>
<tr>
<td>10 年後</td>
<td>1,200,000</td>
<td>1,218,994</td>
<td>18,994</td>
</tr>
<tr>
<td>11 年後</td>
<td>1,220,000</td>
<td>1,243,374</td>
<td>23,374</td>
</tr>
<tr>
<td>12 年後</td>
<td>1,240,000</td>
<td>1,268,242</td>
<td>28,242</td>
</tr>
<tr>
<td>13 年後</td>
<td>1,260,000</td>
<td>1,293,607</td>
<td>33,607</td>
</tr>
<tr>
<td>14 年後</td>
<td>1,280,000</td>
<td>1,319,479</td>
<td>39,479</td>
</tr>
<tr>
<td>15 年後</td>
<td>1,300,000</td>
<td>1,345,868</td>
<td>45,868</td>
</tr>
<tr>
<td>16 年後</td>
<td>1,320,000</td>
<td>1,372,786</td>
<td>52,786</td>
</tr>
<tr>
<td>17 年後</td>
<td>1,340,000</td>
<td>1,400,241</td>
<td>60,241</td>
</tr>
<tr>
<td>18 年後</td>
<td>1,360,000</td>
<td>1,428,246</td>
<td>68,246</td>
</tr>
<tr>
<td>19 年後</td>
<td>1,380,000</td>
<td>1,456,811</td>
<td>76,811</td>
</tr>
<tr>
<td>20 年後</td>
<td>1,400,000</td>
<td>1,485,947</td>
<td>85,947</td>
</tr>
</tbody>
</table></div>
<div class="scrollable-table"><table>
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>　　単利　　</strong></td>
<td>初めに預けた元本に対して利息を計算すること</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>　複利　</strong></td>
<td>１年後に元本に利息がつくが、利息がついた金額にさらに利息をつけていくこと。</td>
</tr>
</tbody>
</table></div>
<h3><span id="toc6">つみたてＮＩＳＡの商品ラインアップ</span></h3>
<p>つみたてＮＩＳＡの商品は、金融庁が定めており、２０１８年１月１２日現在で</p>
<p></p>
<ol>
<li>　インデックス投資信託：１２０本</li>
<li>　アクティブ運用投資信託等：１５本</li>
<li>　ＥＴＦ：３本</li>
</ol>
<p>となっています。</p>
<h2><span id="toc7">つみたてＮＩＳＡのメリット・デメリット</span></h2>
<h3><span id="toc8">つみたてＮＩＳＡのメリット</span></h3>
<p>つみたてＮＩＳＡのメリットとして</p>
<p></p>
<ul>
<li>　２０年間もの間、運用益が非課税（年間４０万円までの投資限度額あり）</li>
<li>　長期資産運用が可能</li>
<li>　いつでも引き出すことができる</li>
<li>　２０歳以上なら、口座開設が可能</li>
<li>　金融庁が定めた商品から選択</li>
</ul>
<p>を上げることができます。</p>
<h3><span id="toc9">つみたてＮＩＳＡに向いている人</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>つみたてＮＩＳＡは、長期間少しづつ資産を形成していくもので、いつでも払い出しが可能な商品です。</p>
</div>
</div>
<p>ですから、このような商品に向く人は、</p>
<ul>
<li>　初めて投資をする人</li>
<li>　手早く収益を上げたいわけではなく、長期間の間にじっくりと資産運用したい人</li>
<li>　たくさんある商品から自分が投資したい商品を見つけるのが苦手な人</li>
<li>　「住宅資金」「老後資金」「教育資金」と目標を定めて資産を増やしたい人</li>
</ul>
<p>となります。</p>
<h3><span id="toc10">つみたてＮＩＳＡのデメリット</span></h3>
<p>一方、つみたてＮＩＳＡのデメリットとして</p>
<p></p>
<ul>
<li>　投資限度額がＮＩＳＡよりも少ない</li>
<li>　積立しかできない</li>
<li>　損益通算、繰越控除ができない</li>
</ul>
<p>などがあります。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>しかし、少額資産をじっくりと資産形成を考えたい人であれば、大きなデメリットはないと思います。</p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc11">つみたてＮＩＳＡの注意点</span></h2>
<h3><span id="toc12">余った投資枠の繰り越しはできない</span></h3>
<p>年間４０万円の投資枠があります。</p>
<p></p>
<p>しかし、１年間で使った投資枠が３０万円で、１０万円の投資枠が余ったとしても、<span class="bold red">余った投資枠を翌年に繰り越すことはできません。</span></p>
<h3><span id="toc13">ＮＩＳＡとつみたてＮＩＳＡを同時に買い付けできない</span></h3>
<p>ＮＩＳＡ口座は一人一口座であり、</p>
<p></p>
<div style="text-align: left;"><span style="color: #ff0000;"><strong>同じ年に「ＮＩＳＡ」と「つみたてＮＩＳＡ」の買い付けは不可</strong></span></div>
<p></p>
<p>というところは気を付けなければいけません。</p>
<p>ただし、</p>
<p>今年はＮＩＳＡの買い付け　→　来年はつみたてＮＩＳＡの買い付け</p>
<p>と年ごとで買い分けることは可能です。</p>
<h3><span id="toc14">スイッチングと分配金の再投資は新規買い付け</span></h3>
<p>スイッチングと分配金の再投資は、新規買い付けとみなされ非課税枠の４０万円を使っていくこととなるので、注意が必要です。</p>
<p></p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt=""></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>スイッチングとは、持っている金融商品を売却し、別の金融商品を購入して、運用する商品を入れ替えることです。</p>
</div>
</div>
<div class="blogcard-type bct-check">
<p>竹川美奈子さんが書いたつみたてＮＩＳＡに関する本は、分かりやすくて、ネットの口コミやツイッターなどで好評です。</p>
</div>
<div>
<blockquote class="twitter-tweet" data-lang="ja">
<p dir="ltr" lang="ja">本日ダイヤモンド社から『税金がタダになる、おトクな「つみたてNISA」「一般NISA」活用入門』が発売になります（Amazonは1/25～）。つみたてNISAの概要やメリット・留意点、一般NISAのおさらいと変更点、活用法、金融機関選びからＱ＆Ａまで盛りだくさんの内容です⇒ https://t.co/4Ju3Et4AkY</p>
<p>— 竹川美奈子 (@minakotakekawa) 2018年1月23日</p>
</blockquote>
<p><script async="" src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script></p>
</div>


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<p>今回は、つみたてＮＩＳＡについて書きましたが、人によってメリット、デメリットが違ってくると思います。</p>
<p> </p>
<p>また、資産運用をする上で、</p>
<ul>
<li>　自分自身がどのような資産運用をしたいのか</li>
<li>　どれくらいの金額を投資したいのか</li>
<li>　自分の性格を考えるとどのような投資がいいのか</li>
</ul>
<p>という考えを持ったうえで資産運用をしていけば大きく損をすることはないと思います。</p>
<p> </p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>つみたてＮＩＳＡが自分にあうと思えば、口座を開設し、実際に投資をしてみて、経験することが大切だと思います。</p>
</div>
</div>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://fp-happylife.com/blog-tumitate-nisa/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>【必見】不動産を購入する前に周囲でチェック・注意しておきたいポイント</title>
		<link>https://fp-happylife.com/hudousan-syuui-check/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/hudousan-syuui-check/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 24 Jun 2018 04:57:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[不動産]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fp-happylife.com/?p=1224</guid>

					<description><![CDATA[不動産は、人生の三大資金のうちの一つと言われており、多くの人はしょっちゅう買う商品ではありません。 そのため、不動産を購入する前には気になる点がたくさんあり、購入に踏み切れない人もいると思います。 一方、 勢いで購入 焦 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/06/AA975A3C-3846-4684-93EC-3AD25ABF379E.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p><span style="font-size: 18px;">不動産は、人生の三大資金のうちの一つと言われており、多くの人はしょっちゅう買う商品ではありません。</span></p>
</div>
</div>
<p>そのため、不動産を購入する前には気になる点がたくさんあり、購入に踏み切れない人もいると思います。</p>
<p>一方、</p>
<ul>
<li><span class="marker-under">勢いで購入</span></li>
<li><span class="marker-under">焦って購入</span></li>
<li><span class="marker-under">よく調べないで購入</span></li>
</ul>
<p>する人達も多くいますが、そうした場合よくあるのが、</p>
<p>「よく調べて購入すればよかった」</p>
<p>ということです。</p>
<p>私も、不動産を購入しましたが、今考えると、</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>もうちょっと周囲を確認して買えばよかったかな</p>
</div>
</div>
<p>と感じることがあります。</p>
<p>今日は、私の経験も踏まえて、不動産を買う時は周囲の確認も怠らないことについて書いていきます。</p>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-10" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-10">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">買いたい不動産がある場所の用途地域をまずは確認</a></li><li><a href="#toc2" tabindex="0">時間が許せば曜日別で買いたい不動産の周囲の確認</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">時間帯別で買いたい不動産の周囲を確認</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">買いたい不動産の周囲に開発されそうな土地はないか</a></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">買いたい不動産は、昔どのような土地だったか</a></li><li><a href="#toc6" tabindex="0">買いたい不動産の周囲に川や沼などがないか</a></li><li><a href="#toc7" tabindex="0">まとめ</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">買いたい不動産がある場所の用途地域をまずは確認</span></h2>
<p>街づくりを形成していく上で市街化区域には、用途地域というものが１２種類に分類されています。</p>
<p>簡単に言えば、</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>街づくりを計画的に進めるために、すでに街になっている地域や、おおむね１０年以内に優先的に街へしていく地域は、積極的に開発していくんだけど、みんなが好き勝手に建物を建てると街の発展に影響が出るから、地域ごとに建物の用途や高さ、土地に対する建物の面積などを規制するもの</p>
</div>
</div>
<p>と言えます。</p>
<p>１２種類は、次のとおりです。</p>
<div class="scrollable-table"><table style="border-collapse: collapse; width: 100%;" border="1">
<tbody>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 9.43487%; height: 44px;"></td>
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">用途地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px; text-align: center;">内容</td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 9.43487%; height: 308px; text-align: center;" rowspan="7">住居系</td>
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">第一種低層住居専用地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">第二種低層住居専用地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="font-size: small;">主に低層住宅のための地域です。小中学校などのほか、150㎡までの一定のお店などが建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">第一種中高層住居専用地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="font-size: small;">中高層住宅のための地域です。病院、大学、500㎡までの一定のお店などが建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">第二種中高層住居専用地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1,500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">第一種住居地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">住居の環境を守るための地域です。3,000㎡までの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">第二種住居地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">主に住居の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">準住居地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 9.43487%; height: 88px; text-align: center;" rowspan="2">商業系</td>
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">近隣商業地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">まわりの住民が日用品の買物などをするための地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">商業地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。住宅や小規模の工場も建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 45px;">
<td style="width: 9.43487%; height: 133px; text-align: center;" rowspan="3">工業系</td>
<td style="width: 31.2135%; height: 45px; text-align: center;">準工業地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 45px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">工業地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">どんな工場でも建てられる地域です。住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。</span></td>
</tr>
<tr style="height: 44px;">
<td style="width: 31.2135%; height: 44px; text-align: center;">工業専用地域</td>
<td style="width: 59.2685%; height: 44px;"><span style="color: #000000; font-size: small;">工場のための地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。</span></td>
</tr>
</tbody>
</table></div>
<p style="text-align: right;"><a rel="follow" target="_blank" href="https://www.mlit.go.jp/common/000234476.pdf">出典：国土交通省　みらいに向けた<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a><a rel="follow" target="_blank" href="https://www.mlit.go.jp/common/000234476.pdf">まちづくりのために<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a></p>
<p>ここで重要なのは、あなたが買いたい不動産がどの用途地域に入っているかです。</p>
<p>住居系でも、閑静な住宅地のところもあれば、商店やカラオケボックスが建築可能な場所もあり、静かな住環境を手に入れたい人は、住居専用地域を選んだ方が無難です。</p>
<p>用途地域の確認方法は、役所に出向いたり、ネットでも情報提供をしている自治体などもあるので、ご自身が購入したい不動産の地域で検索してみるのも一つです。<img loading="lazy" decoding="async" src="https://www14.a8.net/0.gif?a8mat=2ZJES5+BD0U56+3VUQ+5ZU29" alt="" width="1" height="1" border="0" /></p>
<h2><span id="toc2">時間が許せば曜日別で買いたい不動産の周囲の確認</span></h2>
<p>私が購入した不動産は、準工業地域であり、住宅と町工場が織り交ざるような地域でした。</p>
<p>私が不動産を見に行ったときは、ちょうど日曜日だったので、町工場は全て休みだったので、とても静かな地域と感じてしまったのです。</p>
<p>しかし、住み始めてから気づいたのですが、月曜日から土曜日は、工場が稼働しており、とても大きな音がすることもしばしば&#8230;</p>
<p>また、学校が近くにある不動産なら、休みの日と月～金曜日では環境が大きく変わると思います。</p>
<p>学校の音が気にならない人なら関係ないと思いますが、音に敏感な人は、一度学校がある曜日に買いたい不動産に行って、ご自身の耳で周囲の音を感じ取ることも必要です。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>時間が許すようなら日曜日と他の曜日（特に月～金曜日）で周囲の様子を確認することはとても重要だね。</p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc3">時間帯別で買いたい不動産の周囲を確認</span></h2>
<p>先程も書いたように、私の住む不動産近くは、町工場が点在しており、大きな音がすることもしばしばありますが、その大きな音が日中にあるとは限りません。</p>
<p>早朝から稼働している工場もあり、朝の５時台から、鋼材を下す音がしたりすることもあります。</p>
<p>工場側の窓は一応防音機能がついているので、窓を閉めているときは、音が小さくなりますが、暑い時期となり、窓を開けていれば、ダイレクトにその大きな音が部屋に入ってくるので、びっくりすることもあります。</p>
<p>時間帯別で確認した方がいいのは、特に朝と夕方の時間帯です。</p>
<p>私の不動産の前にある道路は、生活道路で普段は、周囲にある店や家がある人しか通りません。</p>
<p>しかし、朝と夕方になると、幹線道路の渋滞を避けようとする車がけっこう通る、いわゆる<br />
<span class="bold-red" style="font-size: 24px;">抜け道</span><span style="font-size: 18px;">となっていました。</span></p>
<p>抜け道を使う人ですから、１分１秒も待ちたくない人が多く、生活道路でも結構なスピードを出す車も&#8230;</p>
<p>子どもの通学・帰宅時間と重なるとヒヤヒヤすることもあります。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>時間帯別の音も大事だけど、通勤・通学時間帯の道路状況もよく確認しておくことも重要だね。</p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc4">買いたい不動産の周囲に開発されそうな土地はないか</span></h2>
<p>これは将来どうなるか分かりませんが、買いたい不動産が展望がいいから買っても後から高層住宅が建つこともあり得るし、お店が出来てうるさくなるかもしれない。</p>
<p>その可能性を少しでもなくすためには、先程書いた用途地域を確認することが必要です。あなたが求める住環境に応じた地域をまず決めることが必要となります。 <img loading="lazy" decoding="async" src="https://www19.a8.net/0.gif?a8mat=2ZF26K+EEKLGA+36QK+5YZ75" alt="" width="1" height="1" border="0" /></p>
<h2><span id="toc5">買いたい不動産は、昔どのような土地だったか</span></h2>
<p>今現在は、綺麗に整地されたり、区画が整理されているかもしれませんが、古地図を見ると、買いたい不動産の場所は、川だったり沼だったりすることもしばしば。</p>
<p>また、土地開発により以前は田んぼだった土地が住宅地に変わっていることもよくありますし、山あいの団地では、谷間に盛り土をしている場所もあります。</p>
<p>買いたい不動産が昔、川、沼、田んぼであれば水はけが悪いことも考えられます。また、谷間に盛り土をしている土地であれば、地盤の弱さも気になるところです。</p>
<p>湿気が多い土地では、室内の湿度も上がり、押し入れや服にカビが生えることも多々あります。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>買いたい不動産がある地域の歴史を知ることも大事だね。水はけが悪いと湿気対策も必要となるので、過去の土地の状況は要確認だね。</p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc6">買いたい不動産の周囲に川や沼などがないか</span></h2>
<p>買いたい不動産の隣に川があれば、リバーサイドのようでおしゃれと思いますが、冬になると川から吹く風の冷たさは身に応えます。</p>
<p>また、護岸がしっかりしているところでも、豪雨による浸水の可能性は捨てきれません。</p>
<p>さらに、川や沼などは、生き物にとっても住みかとなる場所なので、虫などの住居への侵入の可能性も考える必要があります。</p>
<p>私は以前、田舎で二級河川の近くに住んでいたことがありましたが、その川は夏になると沢蟹が大量に発生し、自宅の目の前まで蟹さんの訪問がありましたし、川沿いの道路で蟹が車につぶされ、悪臭を漂わせることも経験しました。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>自然を身近に感じることも大切だけど、長期間住むようになる地域だから、メリット・デメリットを考えないと、デメリットがストレスになり、快適な住空間を手に入れることが出来なくなることもあるよね。</p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc7">まとめ</span></h2>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/houseloan/" title="住宅ローンは基礎を知れば怖くない！基礎から借り換えまで分かりやすく紹介" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/05/b06dbf822184d72c573bc5883d630fa5-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/05/b06dbf822184d72c573bc5883d630fa5-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/05/b06dbf822184d72c573bc5883d630fa5-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/05/b06dbf822184d72c573bc5883d630fa5-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/05/b06dbf822184d72c573bc5883d630fa5-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">住宅ローンは基礎を知れば怖くない！基礎から借り換えまで分かりやすく紹介</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">住宅ローンとは？家を買うときは初めてだらけのことで不安がいっぱい。しかし事前に調べておくことである程度不安をなくすことができる。ここでは、住宅ローンの基礎から借り換えの注意点を紹介しています。あなたの不安をなくしていきます！</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/blog-jutakuronkoujo/" title="マイホーム購入後に確定申告（住宅ローン控除）をするのに必要な書類は？" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">マイホーム購入後に確定申告（住宅ローン控除）をするのに必要な書類は？</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">マイホームを買ったあなた。マイホームを買って初めて年末調整を迎える時は、自身で住宅ローン控除の確定申告をしなければ、住宅ローン控除を受けることができません。会社員で確定申告をしたことない人は不安一杯。今回は申告時に必要な書類を紹介します。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>不動産を買う時には、交通機関、付近の店舗、病院、学校などはよく調べるので、今回の記事では確認項目として省略しました。</p>
<p>しかし、記事にも書いたように不動産の周囲の状況は</p>
<ul>
<li>曜日別</li>
<li>時間帯別</li>
</ul>
<p>によって大きく違うこともありますし、土地の過去の状況によって、様々な対策を講じる必要があるかもしれません。</p>
<p>不動産購入にあたって、私自身もう少し確認すべきだったのは、<span class="marker-under-red">曜日別と時間帯別の周囲の状況<br />
</span>でした。</p>
<p>今回、私の反省も踏まえて、この記事を見てくれた方の参考に少しでもなればと思います。<br />
最後まで記事を読んでいただきありがとうございました。</p>
<div data-vc_mylinkbox_id="887784053"></div>
<p>この本でいかに後悔しない家を購入できるかに焦点をチェックするのもおもしろいですよ。</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://fp-happylife.com/hudousan-syuui-check/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>平成３０年度から年金、生活保護、医療、介護、子育て社会保障制度はどう変わる！？</title>
		<link>https://fp-happylife.com/syakaihoken/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/syakaihoken/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Mar 2018 15:11:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[資産運用]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fp-happylife.com/?p=605</guid>

					<description><![CDATA[さて、今日は、平成３０年４月から社会保障制度の見直しがあるということですが、あなたは知っていましたか？ 年度が替わるこの時期は、何かと制度が変わったりします。 支出が増える制度も改正されることも多くあり、知らなければ損を [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>さて、今日は、平成３０年４月から社会保障制度の見直しがあるということですが、あなたは知っていましたか？</p>
<p>年度が替わるこの時期は、何かと制度が変わったりします。</p>
<p>支出が増える制度も改正されることも多くあり、知らなければ損をすることもあり！</p>
<p>ですから、今日は、どんな点が変わっていくのかを書いていきたいと思います。</p>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-12" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-12">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">社会保険制度の見直し</a><ol><li><a href="#toc2" tabindex="0">概要</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">医療や介護の強化</a><ol><li><a href="#toc4" tabindex="0">病院関係</a></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">後期高齢者医療</a></li><li><a href="#toc6" tabindex="0">国民健康保険の運営主体</a></li></ol></li><li><a href="#toc7" tabindex="0">年金と国民年金保険料</a><ol><li><a href="#toc8" tabindex="0">国民年金額</a></li><li><a href="#toc9" tabindex="0">国民年金保険料</a></li></ol></li><li><a href="#toc10" tabindex="0">子育て</a></li><li><a href="#toc11" tabindex="0">生活保護</a></li></ol></li><li><a href="#toc12" tabindex="0">まとめ</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">社会保険制度の見直し</span></h2>
<h3><span id="toc2">概要</span></h3>
<p>日本は、高齢社会となり、年々社会保障費が増大。</p>
<p>税収入は景気の回復により上がってきたが、未だ国債頼みの国家運営が続いており、社会保障費対策が急務となっています。</p>
<p>今回の制度では、</p>
<ul style="list-style-type: circle;">
<li><span class="marker-under">在宅での医療や介護を強化～住み慣れた地域で生活を続ける</span></li>
<li><span class="marker-under">子育て世帯の支援</span></li>
<li><span class="marker-under">生活保護世帯に対する支援</span></li>
</ul>
<p>が主に見直されます。</p>
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<p><!-- MoshimoAffiliateEasyLink END --></p>
<h3><span id="toc3">医療や介護の強化</span></h3>
<p>近年、人生の最後は、住み慣れた自宅、地域という願いも強くなりつつ。</p>
<p>そして、治療は大規模病院から地域の在宅医療へという国の方針も進みつつあります。</p>
<h4><span id="toc4">病院関係</span></h4>
<ul style="list-style-type: circle;">
<li>訪問診療や夜間・休日に対応するかかりつけ医は初診時に<span class="bold-red">８００円を上乗せ</span></li>
<li>紹介状無しで大病院を受診した患者には<span class="bold-red">５０００円以上の負担追加</span><br />
※現在は、<span class="marker-under">５００床以上ある病院が対象だが、今回から４００床以上ある病院も対象</span>になる<br />
今回の拡大により、<span class="marker-under">およそ１５０の病院がこの対象に追加</span>される模様</li>
<li>入院時の食費を１食あたり<span class="bold-red">１００円の増額</span><br />
※現在は３６０円だが、４６０円へ増額</li>
</ul>
<h4><span id="toc5">後期高齢者医療</span></h4>
<p>後期高齢者医療の保険料は、これまで軽減策がとられていましたが、</p>
<ul style="list-style-type: circle;">
<li>所得の低い人～所得割の軽減を２割軽減から<span class="bold-red">軽減なし</span></li>
<li>家族に扶養されている人の均等割の軽減を７割軽減から<span class="bold-red">５割軽減</span></li>
</ul>
<p>となることから、該当する人は、保険料が増額。</p>
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<div id="msmaflink-CqIVL">リンク</div>
<p><!-- MoshimoAffiliateEasyLink END --></p>
<h4><span id="toc6">国民健康保険の運営主体</span></h4>
<p>これまで市町村が運営主体となっていたが、都道府県に変更となります。<br />
※財政支援の拡充による財政基盤の強化が目的</p>
<p>保険料は市町村ごとで決定されるため、現在の保険料と比較し増減あり。</p>
<p>運営主体が都道府県となるが、<span class="marker-under">窓口はこれまで同様市町村</span>なので、その点は間違えないようにしたいですね。</p>
<h3><span id="toc7">年金と国民年金保険料</span></h3>
<h4><span id="toc8">国民年金額</span></h4>
<p>平成３０年４月からの年金額は、月64,941円（老齢基礎年金（満額））となり、<span class="bold-red">平成２９年度と同じ水準</span>。</p>
<h4><span id="toc9">国民年金保険料</span></h4>
<p>平成３０年度の国民年金保険料は、16,340円となり、<span class="bold-red">平成２９年度と比較し１５０円の減額</span>。<br />
（平成29年度16,490円　→　平成30年度16,340円）</p>
<h3><span id="toc10">子育て</span></h3>
<p>児童扶養手当は、平成３１年３月までの額は<span class="bold-red">0.5％の引上げ</span>（平成29年4月比）。</p>
<p><strong>支給対象は、ひとり親家庭</strong>。</p>
<p>（母子、父子家庭など、その他の要件も有り）</p>
<div class="scrollable-table"><table>
<tbody>
<tr>
<td>第１子</td>
<td>４万２５００円</td>
</tr>
<tr>
<td>第２子</td>
<td>１万００４０円</td>
</tr>
<tr>
<td>第３子</td>
<td>６０２０円</td>
</tr>
</tbody>
</table></div>
<h3><span id="toc11">生活保護</span></h3>
<p>生活保護世帯の子供が大学などに進学する際、一時金３０万円を支給する予定。</p>
<p>しかし、関連法案が成立しておらず、適用時期が未定。</p>
<h2><span id="toc12">まとめ</span></h2>
<p>このように、社会保障制度について、平成３０年４月から変更があるが、知っておかなければ、損をすることもあります。</p>
<p>新聞やネットを利用し、自身が置かれた状況を確認し、自分で勉強することが難しければ、各種相談窓口があるので、問い合わせてみるのも一つだと思います。</p>
<p>また、お金に関する不安、ライフプランニングなどについては、<a rel="follow" target="_blank" href="//af.moshimo.com/af/c/click?a_id=1983171&amp;p_id=1831&amp;pc_id=3531&amp;pl_id=25541&amp;guid=ON">経験豊富な専門家FP<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a><img loading="lazy" decoding="async" style="border: none;" src="//i.moshimo.com/af/i/impression?a_id=1983171&amp;p_id=1831&amp;pc_id=3531&amp;pl_id=25541" width="1" height="1" />の資格を持った者に相談していただければ、適切なアドバイスをさせていただけると思います。</p>
<p><a rel="follow" target="_blank" href="//af.moshimo.com/af/c/click?a_id=1983171&amp;p_id=1831&amp;pc_id=3531&amp;pl_id=25533&amp;url=https%3A%2F%2Fwww.hoken-totalprofessional.jp%2F"><img decoding="async" style="border: none;" src="https://image.moshimo.com/af-img/1048/000000025533.png" /></a><img loading="lazy" decoding="async" style="border: none;" src="//i.moshimo.com/af/i/impression?a_id=1983171&amp;p_id=1831&amp;pc_id=3531&amp;pl_id=25533" width="1" height="1" /><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=2ZAV2V+CAD38Y+3L4C+601S1" alt="" width="1" height="1" border="0" /></p>
]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>会社員で確定申告するのはどんな時？源泉徴収票が必要だから配られる？</title>
		<link>https://fp-happylife.com/blog-gensentyosyu/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/blog-gensentyosyu/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 31 Jan 2018 13:55:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[資産運用]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://fp-happylife.com/?p=224</guid>

					<description><![CDATA[毎年年末調整が終わると、会社からもらえる源泉徴収票ですが、あなたは一体どのあたりを見ていますか？ 色々な欄に金額が記載されていますが、一体これは何を示しているのかよく理解していない人も多いと思います。 また、会社によって [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>毎年年末調整が終わると、会社からもらえる<span style="color: #ff0000;">源泉徴収票</span>ですが、あなたは一体どのあたりを見ていますか？</p>
</div>
</div>
<p>色々な欄に金額が記載されていますが、一体これは何を示しているのかよく理解していない人も多いと思います。</p>
<p>また、会社によっては小さなサイズで源泉徴収票が作られていることもあるため、若いころは、「この紙切れ何に必要なのだろう？いらないんじゃない？」と思う人もたくさんいると思います。</p>
<p>源泉徴収票は、</p>
<div class="blank-box bb-green">・　住宅ローン控除申請１年目の時<br />
・　医療費控除をするとき<br />
・その他、会社員でも確定申告をする必要がある時</div>
<p>などに必要となってきます。 <img loading="lazy" decoding="async" src="https://www19.a8.net/0.gif?a8mat=2ZGUDP+D5X32Y+348+1U5H0X" alt="" width="1" height="1" border="0" /><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www14.a8.net/0.gif?a8mat=2ZER7W+9ZLUXM+3W50+5ZEMP" alt="" width="1" height="1" border="0" /></p>
<p>次に源泉徴収票はどのようなことが書いているのかを確認してみましょう。</p>
<p>もしあなたの手元に源泉徴収票があるならこの記事を見ながら一緒に確認してみましょう。</p>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-14" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-14">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">源泉徴収票の様式</a></li><li><a href="#toc2" tabindex="0">確定申告はどんな時に必要なのか？（会社員でよくあるパターン）</a><ol><li><a href="#toc3" tabindex="0">確定申告をしなければならない会社員とは？</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">確定申告の方法</a></li></ol></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">まとめ</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">源泉徴収票の様式</span></h2>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-medium wp-image-225" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）-300x182.png" alt="" width="300" height="182" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）-300x182.png 300w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）-500x303.png 500w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）-800x485.png 800w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）-768x466.png 768w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）-120x74.png 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/源泉徴収（様式）.png 946w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /></p>
<p>この様式が会社からあなたに配られていると思いますが、この源泉徴収票に記載されている意味としては、次のとおりです。</p>
<div class="blank-box bb-green">・<strong>支払金額</strong>（上から２段目、左から２番目）＝<span class="bold-red">年収のこと</span><br />
～給与等の支給総額が記載されている・<strong>給与所得控除後の金額</strong>（支払金額欄の隣）＝<span class="bold-red">年間所得額のこと</span><br />
～支払金額から給与所得控除額を控除した金額・<strong>所得控除の額の金額＝<span class="bold-red">支払った税金の金額のこと</span><br />
</strong>～各所得控除の合計額・<strong>源泉徴収税額</strong><br />
～源泉徴収された金額</p>
</div>
<h2><span id="toc2">確定申告はどんな時に必要なのか？（会社員でよくあるパターン）</span></h2>
<h3><span id="toc3">確定申告をしなければならない会社員とは？</span></h3>
<p>企業等に勤める会社員の人は、源泉徴収票をもらって、会社の年末調整で終わる人が多いですが、中には年末調整ができない人もいます。</p>
<div class="blank-box bb-green">・年中に支払いを受ける給与等の額が<span style="color: #ff0000;">２０００万円を超える</span>人<br />
・給与所得および退職所得以外の所得金額の合計が<span style="color: #ff0000;">２０万円を超える</span>人</div>
<p>などは、自分で確定申告をしなければなりません。</p>
<p>また、</p>
<div class="blank-box bb-green">・医療費控除を受ける人<br />
・雑損控除を受ける人<br />
・寄付金控除を受ける人<br />
・住宅ローン控除を受ける１年目の人</div>
<p>なども年末調整では控除することが出来ないので注意が必要です。</p>
<p>医療費控除については、</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/blog-medical-expenses-deduction/" title="医療費控除とセルフメディケーション控除のどちらを選ぶか迷うならここを見ろ！" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/yasumimasuIMGL0293_TP_V1-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/yasumimasuIMGL0293_TP_V1-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/yasumimasuIMGL0293_TP_V1-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/yasumimasuIMGL0293_TP_V1-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/yasumimasuIMGL0293_TP_V1-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">医療費控除とセルフメディケーション控除のどちらを選ぶか迷うならここを見ろ！</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">実はセルフメディケーション税制を使う方が得になるときもあります。年間で１０万円以上医療費がかかれば、確定申告でお金が戻ってくるけど保険金が入ると医療費から引かれるからです。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>雑損控除については、</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/zasson/" title="雑損控除を知ってます？災害や盗難などで損害や被害が出たあなたは確定申告を！" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/07/FB0I9A8416_TP_V-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/07/FB0I9A8416_TP_V-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/07/FB0I9A8416_TP_V-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/07/FB0I9A8416_TP_V-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/07/FB0I9A8416_TP_V-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">雑損控除を知ってます？災害や盗難などで損害や被害が出たあなたは確定申告を！</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">災害や盗難被害にあったときには、思いがけない出費が伴います。本来なら払う予定のないものばかりですが、災害や盗難被害にあった時には、確定申告をすることで、所得金額から雑損控除をひくことができます。知らない人も多いでしょうから、今日は雑損控除について記載して、少しでも多くの人に知ってもらいたいです。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>住宅ローン控除については、</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/blog-jutakuronkoujo/" title="マイホーム購入後に確定申告（住宅ローン控除）をするのに必要な書類は？" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/02/親と双子-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">マイホーム購入後に確定申告（住宅ローン控除）をするのに必要な書類は？</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">マイホームを買ったあなた。マイホームを買って初めて年末調整を迎える時は、自身で住宅ローン控除の確定申告をしなければ、住宅ローン控除を受けることができません。会社員で確定申告をしたことない人は不安一杯。今回は申告時に必要な書類を紹介します。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>ふるさと納税をした際の控除については、</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/hurusato/" title="ふるさと納税で神戸マラソンの出走権？！確定申告の計算方法は？" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/06/shiosio_kasdfjk_TP_V-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/06/shiosio_kasdfjk_TP_V-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/06/shiosio_kasdfjk_TP_V-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/06/shiosio_kasdfjk_TP_V-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/06/shiosio_kasdfjk_TP_V-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">ふるさと納税で神戸マラソンの出走権？！確定申告の計算方法は？</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">ふるさと納税はどのような制度なのか、どうすれば所得税、住民税の控除を受けることができるのか調べると意外と奥の深い制度だと分かりました。そして、神戸マラソンはふるさと納税をすることで出走権を手に入れることも知る事ができました。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>で、それぞれ説明をしているので、是非ともそれぞれの記事を確認してもらい、各控除の特徴を比べてください。</p>
<h3><span id="toc4">確定申告の方法</span></h3>
<p>確定申告を届け出る方法は次のとおりです。</p>
<div class="blank-box bb-green">・確定申告書を作成し、住居地を管轄する税務署へ持参もしくは郵送・電子申告（e-Tax）を使う方法</div>
<p>私も、確定申告をしたことがありますが、国税庁のホームページにある確定申告書等作成コーナーを利用すれば、とても簡単に確定申告書が作成できます。<a rel="follow" target="_blank" href="https://www.keisan.nta.go.jp/">確定申告書等作成コーナー<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a>を一度覗いてみてください。</p>
<p>マイナンバーも入力する必要があるので、<span class="bold-red bold" style="color: #000000;">マイナンバーカードなどの準備</span>を忘れないようにしてください。</p>
<h2><span id="toc5">まとめ</span></h2>
<p>源泉徴収票をもらって一安心していては、損をすることがありますよ。</p>
<p>もう一度、自分は年末調整で控除ができないものはなかったか確認して、もし確定申告で控除することができるものがあれば、ぜひとも申告をして払いすぎている税金を適正な金額にしましょう。 <img loading="lazy" decoding="async" src="https://www17.a8.net/0.gif?a8mat=2ZIZ4Y+DRY4GQ+35Z2+674EP" alt="" width="1" height="1" border="0" /></p>
]]></content:encoded>
					
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			</item>
		<item>
		<title>リクルートカードとエポスゴールドカードは実店舗で使うとどっちにメリットがある？</title>
		<link>https://fp-happylife.com/recruit-eposgold/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/recruit-eposgold/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 02 Feb 2019 03:44:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[資産運用]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://fp-happylife.com/?p=2237</guid>

					<description><![CDATA[あなたはどんなクレジットカードを使っていますか？たくさんあるクレジットカードからどういう理由でそのクレジットカードを選びましたか？ と質問すると、多くの人は「ポイントが貯まりやすいから」と答える人は多くいます。 私自身も [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>あなたはどんなクレジットカードを使っていますか？たくさんあるクレジットカードからどういう理由でそのクレジットカードを選びましたか？</p>
</div>
</div>
<p>と質問すると、多くの人は「ポイントが貯まりやすいから」と答える人は多くいます。</p>
<p>私自身も、<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/linepay/">ラインペイカードをやめてエポスゴールドカードを選んだ記事<span class="fa fa-share-square-o internal-icon anchor-icon"></span></a>で書いたように、ポイントが貯まるからという理由でクレジットカードを選んでいます。</p>
<p>この記事では、</p>
<div class="blank-box bb-green">・　エポスゴールドカードをメインとして使いたい<br />
・　また、リクルートカードと使い分けていき、効率よくポイントを重ねていきお得な生活を目指していきたい</div>
<p>と書きました。</p>
<p>使い始めて1年近く経つとき、</p>
<p>「いったい<span class="bold red">ネットショップ以外の実店舗</span>でこのカードを使うとなれば、どっちがポイントが貯まるのか？」</p>
<p>と疑問に思ったのです。</p>
<p>還元率は、</p>
<div class="blank-box bb-green">リクルートカードが１．２％<br />
エポスゴールドカードは０．５％</div>
<p>だから、リクルートカードの方が実店舗ではポイントが貯まりやすいと思っていました。</p>
<p>しかし、１年近く経ち、実はエポスゴールドカードの方がポイントが貯まりやすいと分かったのです。</p>
<p>今日はなぜエポスゴールドカードの方がポイントが貯まりやすいか紹介します。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
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</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ちなみに、これからの話はネットで買い物をする場合は除いています。ネットでは様々なポイントアップの特典があり、話が複雑になるので、実店舗での利用に限っています。</p>
</div>
</div>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-16" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-16">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">リクルートカードとエポスゴールドカードのポイントのつき方をもう一度確認してみる</a></li><li><a href="#toc2" tabindex="0">選べるポイントアップショップでポイント付与率を３倍にあげる</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">エポスゴールドカードを年間５０万円以上と年間１００万円以上でサービスポイントがつく</a><ol><li><a href="#toc4" tabindex="0">エポスゴールドカードのボーナスポイントプレゼントとは？</a></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">実店舗で年間５０万円以上使った時、リクルートカードとエポスゴールドカードを使った時のポイントの差は？</a><ol><li><a href="#toc6" tabindex="0">リクルートカードの場合</a></li><li><a href="#toc7" tabindex="0">エポスゴールドカードの場合</a></li></ol></li></ol></li><li><a href="#toc8" tabindex="0">エポスゴールドカードの年会費を払いたくない人は年会費無料のエポスカードを使ってエポスゴールドカードのインビテーションをもらう</a></li><li><a href="#toc9" tabindex="0">さいごに</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">リクルートカードとエポスゴールドカードのポイントのつき方をもう一度確認してみる</span></h2>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
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</div>
<div class="speech-balloon">
<p>リクルートカードとエポスゴールドカードのポイントの基本的なつき方は次のとおりです。</p>
</div>
</div>
<div class="blank-box bb-green">・　リクルートカードは、毎月の利用金額合計に１．２％<br />
・　エポスゴールドカードは、０．５％（２００円の利用ごとに１ポイント）</div>
<p>このようにみると、リクルートカードの方がポイント付与率が高いし、毎月の合計金額にポイントが付くからポイントのとりこぼしがありません。</p>
<p>一方、エポスゴールドカードでは２００円ごとに１ポイントなので、２００円未満の買い物で使うとポイントの取りこぼしが発生するし、リクルートカードよりポイント付与率が５０％以上低いためお得ではないように見えます。</p>
<p>私自身も、この状況だけを見るとリクルートカードの方がポイントが付きやすいからリクルートカードをメインとして使っていきたいと思っていました。</p>
<p>しかし、エポスゴールドカードには実店舗の利用でも０．５％からポイントを３倍にアップさせる制度があります。</p>
<p>さらに年間利用金額がある金額以上使うとさらにポイントが付く制度もあり、これらをうまく活用すればリクルートカードのポイント付与率を上回ることができるのです。</p>
<h2><span id="toc2">選べるポイントアップショップでポイント付与率を３倍にあげる</span></h2>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
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</div>
<div class="speech-balloon">
<p>エポスゴールドカードやプラチナカードには「選べるポイントアップショップ」という制度があり、選んだお店でカードを使うとポイントが３倍にすることができます。</p>
</div>
</div>
<p>この制度は、</p>
<div class="blank-box bb-green">
<p>・３００以上あるいろいろなショップからあなた自身がよく使うショップを３つまで選ぶことが出来る</p>
<p>・選んだお店でエポスゴールドカードを使うとポイントが３倍になる</p>
<p>・選べるお店は、<br />
〇　スーパー・コンビニ・ドラッグストア<br />
〇　ガソリンスタンド<br />
〇　レストラン<br />
〇　家電量販店<br />
〇　電気、ガス、水道、新聞、ＮＨＫ受信料、<span class="bold red">国民年金</span><br />
〇　電話、ＴＶ、インターネット<br />
〇　鉄道、飛行機、旅行代理店<br />
などがあり、全国で使えないところはない</p>
</div>
<p>というふうになっています。</p>
<p>国民年金の支払いもできるのは意外でした。</p>
<p>割引なしの計算で考えると、</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>平成３０年度の国民年金支払い月額が１６３４０円で１年にすると、１９万６０８０円。ポイントは１．５％換算で、２９４０ポイントつきますね。</p>
</div>
</div>
<p>というふうに、どうしても払わなければならないものや、買い物をよくするショッピングセンターなどのお店を登録し、エポスゴールドカードを使えば１．５％のポイント付与率でポイントが貯められることができます。</p>
<p>この時点でリクルートカードのポイント付与率を超えることができます。</p>
<p>ちなみに私が選んでいるのは、</p>
<div class="blank-box bb-green">・　よく使うスーパー２つ<br />
・　インターネット</div>
<p>にしています。</p>
<p>また、半年に一回、よく使うスーパーのうち１つを電車の通勤定期代に変更して、２０００ポイント近くをゲットしています。</p>
<div class="blogcard-type bct-check">
<p>※ちなみに選べるポイントアップショップのお店は、一度登録すると３カ月は変更できないので注意してください。</p>
</div>
<h2><span id="toc3">エポスゴールドカードを年間５０万円以上と年間１００万円以上でサービスポイントがつく</span></h2>
<h3><span id="toc4">エポスゴールドカードのボーナスポイントプレゼントとは？</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
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</div>
<div class="speech-balloon">
<p>年間で５０万円の利用はメインカードでは簡単にクリアできる金額ではないでしょうか？</p>
</div>
</div>
<p>実は、エポスゴールドカードは年間の利用金額に対して<span class="bold red">ボーナスポイントプレゼント</span>があります。</p>
<div class="blank-box bb-green">・　年間利用金額５０万円以上で２５００ポイント（０．５％のサービスポイント）<br />
・　年間利用金額１００万円以上で１００００ポイント（１％のサービスポイント）</div>
<p>という内容です。</p>
<p>ハードルが高いと思われがちですが、</p>
<div class="blank-box bb-green">・　年間５０万円以上使うのは、月々４万２０００円以上<br />
・　年間１００万円以上使うのは、月々８万３４００円以上</div>
<p>であれば、達成可能になります。</p>
<h3><span id="toc5">実店舗で年間５０万円以上使った時、リクルートカードとエポスゴールドカードを使った時のポイントの差は？</span></h3>
<p>では、実店舗で５０万円以上使った時のポイントの差はどうなるのでしょうか？</p>
<h4><span id="toc6">リクルートカードの場合</span></h4>
<p>５０万円×１．２％＝６０００ポイント</p>
<p>になります。</p>
<h4><span id="toc7">エポスゴールドカードの場合</span></h4>
<p>５０万円×０．５％＝２５００ポイント</p>
<p>に加えて、ボーナスポイントプレゼント２５００ポイントがあり、</p>
<div class="blank-box bb-green">２５００+２５００＝５０００ポイント</div>
<p>です。</p>
<p>これでは、<span class="bold red">リクルートカードは６０００ポイントだからリクルートカードの方がお得</span>になります。</p>
<p>そこで使うのが<span class="bold red">「選べるポイントアップショップ」</span>です。</p>
<p>５０万円のうちの半分を「選べるポイントアップショップ」で選んだお店で商品を買ったとします。</p>
<div class="blank-box bb-green">２５万円（「選べるポイントアップショップ」以外のお店）×０．５％＝１２５０ポイント<br />
２５万円（「選べるポイントアップショップ」のお店）×１．５％＝３７５０ポイント<br />
ボーナスポイントプレゼント＝２５００ポイント<span class="bold red">合計すると１２５０+３７５０+２５００＝７５００ポイント</span></div>
<p>これでエポスゴールドカードの方がリクルートカードと比べ１５００ポイントお得になります。</p>
<h2><span id="toc8">エポスゴールドカードの年会費を払いたくない人は年会費無料のエポスカードを使ってエポスゴールドカードのインビテーションをもらう</span></h2>
<p>エポスゴールドカードは、年会費５０００円払えば使うことができて、年間５０万円以上の利用で年会費が永年無料になります。</p>
<p>私自身は年間５０万円以上利用したので、次回からは年会費が永年無料になった上に、これらのお得な制度を使い続けることができます。</p>
<p>年会費を５０００円払うのがもったいないと思っているあなた。知ってもらいたいことがあります。</p>
<p><strong>エポスカードにはインビテーションがあり、インビテーションにてエポスゴールドカードを発行された人は、年会費永年無料となります。</strong></p>
<p>インビテーションがもらえるためには、基準は示されていませんが、インビテーションがきたというネット記事などを見ると</p>
<div class="blank-box bb-green">・エポスカードを１年以上使っていて、１年間の利用金額３０万円～５０万円をこえたらインビテーションがきた</div>
<p>という記事がありました。</p>
<div class="blogcard-type bct-check">
<p>私は早くエポスゴールドカードが欲しかったので一度だけ５０００円の年会費を支払うことにしました。しかし、エポスゴールドカードに入る時に、<span class="bold red">ボーナスポイントなどの特典があり、年会費以上のポイントをゲットすることができたので、実質年会費は無料でゴールドカードが手にできた</span>と言えます。</p>
</div>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>エポスカードからインビテーションをもらうか、エポスゴールドカードを直接申し込むかはあなた次第の考えだとおもいます。</p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc9">さいごに</span></h2>
<p>今回改めて計算してみると、エポスゴールドカードの方がお得にポイントがつくことが分かりました。</p>
<p>ただし、選べるポイントアップショップを上手に使うことが必要というところが大事です。これをうまく使わなければ、リクルートカードの方がポイントがお得にたまるということです。</p>
<p>今回は、実店舗で使った場合の比較を考えてみました。</p>
<p>ネットショッピングなどの他のポイントアップ特典を比較すると結果は逆になることもあり得ますので、その点はご注意くださいね。</p>
<div class="blogcard-type bct-together">
<p>エポスカードを持っている人はカードでつみたてＮＩＳＡが活用できる記事も読むとあなたの資産運用の仕方が変わるかもしれません。</p>
</div>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://fp-happylife.com/recruit-eposgold/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>イコカポイントサービスが始まるけど登録方法やポイントの貯め方は？</title>
		<link>https://fp-happylife.com/icoca/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/icoca/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 28 Sep 2018 13:58:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[資産運用]]></category>
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					<description><![CDATA[１０月１日からICOCAポイントサービスが始まりますが、一体どんなサービスなんでしょうか？ ICOCAは、これまでクレジットカードと紐づけされた「ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡ」を、ＪＲ西日本エリアの列車利用や一部のＩＣＯＣＡ加 [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>１０月１日からICOCAポイントサービスが始まりますが、一体どんなサービスなんでしょうか？</p>
</div>
</div>
<p>ICOCAは、これまでクレジットカードと紐づけされた「ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡ」を、ＪＲ西日本エリアの列車利用や一部のＩＣＯＣＡ加盟店で使った時に、「Ｊ－ＷＥＳＴポイント」が貯まるサービスがありました。</p>
<p>１０月１日からは、ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡだけではなく、ＩＣＯＣＡのロゴがあるカードでポイントが貯まるサービスが始まります。</p>
<p>このポイントサービスの始め方、どのような条件でポイントが貯まるのかを調べてみました。</p>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-18" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-18">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">ＩＣＯＣＡポイントサービスの利用登録方法</a><ol><li><a href="#toc2" tabindex="0">利用登録できるＩＣＯＣＡ</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">ＩＣＯＣＡポイントサービスを使うための登録方法</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡを持っている人は？</a></li></ol></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">ＩＣＯＣＡポイントサービスでのポイントの貯め方</a><ol><li><a href="#toc6" tabindex="0">列車をつかってポイントを貯める方法</a><ol><li><a href="#toc7" tabindex="0">時間帯指定ポイント　※注意　京阪神地区のみ</a></li><li><a href="#toc8" tabindex="0">利用回数ポイント</a></li></ol></li><li><a href="#toc9" tabindex="0">街なかで電子マネーとしてつかってポイントを貯める方法</a></li></ol></li><li><a href="#toc10" tabindex="0">貯まったＩＣＯＣＡポイントはどうやって使う？</a><ol><li><a href="#toc11" tabindex="0">ポイントチャージの方法</a></li><li><a href="#toc12" tabindex="0">利用登録が解除されることもあるから気を付けて！</a></li></ol></li><li><a href="#toc13" tabindex="0">まとめ</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">ＩＣＯＣＡポイントサービスの利用登録方法</span></h2>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ＩＣＯＣＡポイントサービスを始めるには、無料の利用登録が必要となります。</p>
</div>
</div>
<h3><span id="toc2">利用登録できるＩＣＯＣＡ</span></h3>
<p>ＩＣＯＣＡポイントサービスを利用できるカードは、基本的にＩＣＯＣＡのロゴがあるカードとなります。</p>
<p>例えば、</p>
<div class="blank-box bb-green">・　無記名のＩＣＯＣＡ<br />・　こどもＩＣＯＣＡ<br />・　記念デザインＩＣＯＣＡ<br />・　ＩＣＯＣＡ定期券（こどもＩＣＯＣＡ定期券も）</div>
<p>が利用できます。</p>
<p>※　ただし、身体障害者割引、知的障害者割引で購入したＩＣＯＣＡ定期券には、チャージ機能がないんで、今回のポイントサービスは利用できません。</p>
<h3><span id="toc3">ＩＣＯＣＡポイントサービスを使うための登録方法</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ＩＣＯＣＡポイントサービスを使うためには無料登録をする必要があります。</p>
</div>
</div>
<p>登録方法は、次の２つの方法があります。</p>
<p><span class="btn-wrap-teal btn-wrap-m badge badge-green" style="font-size: 16px;">登録方法</span><br /><strong>・　自動券売機（紺色・ピンク色）</strong><br /><strong>・　ＷＥＢ</strong></p>
<p>おススメは、<strong>「自動券売機での登録」</strong>となります。</p>
<p>その理由は、</p>
<p><strong>その場で利用登録が完了できる</strong></p>
<p>からです。</p>
<p>ちなみに、<strong>ＷＥＢでの登録</strong>は、</p>
<p><strong>申し込みから利用完了登録まで最大１０日間程度必要</strong></p>
<p>ということなので、すぐにポイントを貯めたい人は、自動券売機でサクッと登録する方がよいですね。</p>
<p>自動券売機での利用登録方法の確認は、<a rel="follow" target="_blank" href="http://www.jr-odekake.net/icoca/guide/point/service.html">こちらから<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a>どうぞ。</p>
<h3><span id="toc4">ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡを持っている人は？</span></h3>
<p>すでにＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡ、ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡ定期券を持っている人は利用登録はいりません。</p>
<h2><span id="toc5">ＩＣＯＣＡポイントサービスでのポイントの貯め方</span></h2>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">ＩＣＯＣＡポイントサービスでポイントを貯める方法は２つあります。</div>
</div>
<p><span class="badge badge-green" style="font-size: 16px;">ポイントの貯め方</span><br /><strong>・　列車をつかう</strong><br /><strong>・　街なかで電子マネーとしてつかう</strong></p>
<h3><span id="toc6">列車をつかってポイントを貯める方法</span></h3>
<h4><span id="toc7">時間帯指定ポイント　※注意　京阪神地区のみ</span></h4>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>時間帯指定ポイントは地区、路線と時間が限定されているため、注意が必要です。</p>
</div>
</div>
<p><span class="badge badge-green" style="font-size: 16px;">時間帯指定ポイント適用路線</span><br /><strong>・ＪＲ京都線</strong><br /><strong>・ＪＲ神戸線（一部ＪＲ東西線含む）</strong><br /><strong>・ＪＲ宝塚線</strong></p>
<p>路線によって適用区間も決まっているので、詳しくは<a rel="follow" target="_blank" href="http://www.jr-odekake.net/icoca/guide/point/pdf/point_timezone.pdf">こちら<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a>で確認してください。</p>
<p><span class="badge badge-green" style="font-size: 16px;">ポイント対象となる時間</span><br /><strong>・平日＝午前１０時から午後５時まで</strong><br /><strong>・土日祝日＝始発列車から最終列車まで</strong></p>
<p>土日祝日は、土曜日、日曜日、祝日、年末年始（１２月３０日から１月３日）のことです。</p>
<p>ポイントの貯まり方も少し難しいです。</p>
<div class="blank-box bb-green">
<p>１　<a rel="follow" target="_blank" href="http://www.jr-odekake.net/icoca/guide/point/pdf/point_timezone.pdf">適用区間<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a>で<strong>決められた区間ごと（１～３４のグループごと）</strong>で<strong>１か月のあいだで４回目以降</strong>でポイント発生</p>
<p>２　ポイントは<strong>１の決められた区間の利用１回ごと</strong>に運賃の３０％または５０％のポイントが貯まる</p>
<p>【例】ＪＲ京都線新大阪～大阪間の区間を１か月の間に４回以上つかったときに、４回目から運賃の３０％のポイントが貯まる</p>
</div>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>新大阪～大阪間以外の乗車で同一グループは東淀川～大阪間のみとなっています。（グループ番号１５）<br />なので、新大阪～大阪を１回、東淀川～大阪を１回なら、２回の利用になります。<br />しかし、吹田～大阪（グループ番号１４）をつかったときは、新大阪～大阪、東淀川～大阪間（グループ番号１５）の利用回数は増えないことになります。<br />そのかわりグループ番号１４の利用回数が１回となります。</p>
</div>
</div>
<h4><span id="toc8">利用回数ポイント</span></h4>
<p>ＪＲ西日本のＩＣＯＣＡエリア内の列車を使うとポイントの対象となります。</p>
<p>エリアをざっくりというと、</p>
<div class="blank-box bb-green">北は島根、東は富山、南は和歌山、西は山口（南岩国）</div>
<p>までとなっています。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ポイントの貯まり方は、１カ月間の<strong>同一運賃区間</strong>の１１回目以降の利用１回ごとに、運賃の１０％のポイントが貯まります。</p>
</div>
</div>
<p>ここでも<strong>注意が必要</strong>です。</p>
<p><strong>とにかく乗れば利用回数が増えるわけではない</strong>ということです。</p>
<p>条件は、<strong>同一運賃区間の利用</strong>が必要となってくるのです。</p>
<div class="blank-box bb-green">【例】　大阪～京橋（１６０円）、大阪～西九条（１６０円）、新大阪～天王寺（２２０円）をそれぞれ１回使ったときは、「１６０円区間を２回」「２２０円区間を１回」とかぞえます。</div>
<p>こどもＩＣＯＣＡの場合は、小児運賃の１０％のポイントが貯まります。</p>
<p>こどもＩＣＯＣＡの場合の利用回数のかぞえ方もちょっと注意が必要です。</p>
<div class="blank-box bb-green">【例】こどもＩＣＯＣＡで大人運賃１８０円区間を３回、１９０円区間を２回使ったときは、小児運賃はどちらも９０円となるので、「９０円区間を５回」と数えます。</div>
<h3><span id="toc9">街なかで電子マネーとしてつかってポイントを貯める方法</span></h3>
<p>ＩＣＯＣＡポイントサービスを登録したＩＣＯＣＡを街なかのＩＣＯＣＡ加盟店でつかうとポイントが貯まる仕組みとなっています。</p>
<p>ポイントが貯まるお店は次のとおりです。（１０月２日現在）</p>
<p><span class="badge badge-green" style="font-size: 16px;">ＩＣＯＣＡポイントが貯まる</span></p>
<p><strong>・　ｃｕｒｉｃｏ</strong><br /><strong>・　ヤマト運輸</strong><br /><strong>・　イトーヨーカドー</strong><br /><strong>・　Ａｒｉｏ</strong><br /><strong>・　ＬｏＦｔ</strong><br /><strong>・　ＣｏｃａＣｏｌａ</strong><br /><strong>・　ビックカメラ</strong><br /><strong>・　ソフマップ</strong><br /><strong>・　コジマ</strong></p>
<p>ポイントが貯まるお店はこれから増えていくみたいで、<a rel="follow" target="_blank" href="http://www.jr-odekake.net/icoca/guide/money/store.html">ＪＲ西日本のホームページ<span class="fa fa-share-square-o external-icon anchor-icon"></span></a>で順次紹介されるそうです。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ＩＣＯＣＡポイントでは次の点に注意する必要があります。</p>
</div>
</div>
<p><span class="badge badge-green" style="font-size: 16px;">注意点</span></p>
<p><strong>・　２００円につき１ポイントつきます（それぞれの加盟店での１カ月間の利用に応じて）</strong><br />【例】～自動販売機でも、curicoの自動販売機で１５０円の商品２本、コカ・コーラの自動販売機で１５０円の商品１本を買った時。<br />→<span class="bold green"><strong>curicoで３００円利用で１ポイント、コカ・コーラで１５０円の利用で０ポイントになります。</strong></span></p>
<p><strong>・　加盟店は、北陸、関西、中国、山陰、四国エリア店舗限定です。</strong></p>
<h2><span id="toc10">貯まったＩＣＯＣＡポイントはどうやって使う？</span></h2>
<h3><span id="toc11">ポイントチャージの方法</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>貯まったＩＣＯＣＡポイントは、ポイントチャージをして列車や買い物に使うことが出来るようになります。</p>
</div>
</div>


<p><strong>・ＪＲ西日本の駅にあるＩＣＯＣＡが使える自動券売機やのりこし精算機で操作する必要あり</strong><br /><strong>・１ポイント＝１円として、１０ポイント単位でポイントチャージ可（一部機器は１０００ポイント単位）</strong><br /><strong><span class="bold red green">・チャージするポイント数を指定することができない</span><br />・ＪＲ西日本以外の駅では、ＩＣＯＣＡポイントのポイントチャージはできない</strong></p>
<h3><span id="toc12">利用登録が解除されることもあるから気を付けて！</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://im-cocoon.net/wp-content/uploads/man.png" alt="" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p>ＩＣＯＣＡポイントに有効期限はないけど、利用登録が解除されるときがあります。</p>
</div>
</div>
<p>２５カ月以上チャージやポイントチャージがない場合は利用登録が解除されるので注意が必要です。</p>
<p>ＳＭＡＲＴ　ＩＣＯＣＡの場合は利用登録は解除されません。</p>
<p>万が一、利用登録が解除されても、また利用登録はできますが、解除されている間のＩＣＯＣＡを使ってもポイント計算の対象になりません。</p>
<h2><span id="toc13">まとめ</span></h2>
<p>１０月１日にからはじまったＩＣＯＣＡポイントサービスですが、京阪神地区に住んでいる人にとっては、ポイントをためることができるかもしれません。</p>
<p>しかし、それ以外の地区ではポイントをためるには効率が悪いように思います。</p>
<p>あとは、街なかのお店でどの程度ポイントを貯めることができるシステムになっているかにかかってきます。</p>
<p>いろいろなポイントを貯める方法を調べるには自分で調べるより本などで調べるのが手っ取り早い！<br />ポイントの知識やお得な情報がつまった１冊はこちら！</p>



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<p>また、クレジットカードでつみたてＮＩＳＡができる記事もあるので、興味があればどうぞ。</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/tsumiki/" title="404 NOT FOUND | いいことあるよ！" class="blogcard-wrap external-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard external-blogcard eb-left cf"><div class="blogcard-label external-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail external-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/cocoon-resources/blog-card-cache/4065fda760d06398b9d6fe758d1e70f3.png" alt="" class="blogcard-thumb-image external-blogcard-thumb-image" width="320" height="198" /></figure><div class="blogcard-content external-blogcard-content"><div class="blogcard-title external-blogcard-title">404 NOT FOUND | いいことあるよ！</div><div class="blogcard-snippet external-blogcard-snippet"></div></div><div class="blogcard-footer external-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site external-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon external-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com/404/" alt="" class="blogcard-favicon-image external-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain external-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
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			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>投資信託って何か？と思う初心者だからわかりやすく制度を簡単＆基礎を紹介</title>
		<link>https://fp-happylife.com/tousisintaku/</link>
					<comments>https://fp-happylife.com/tousisintaku/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[まるにい]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 21 Aug 2021 03:53:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産と相続と運用]]></category>
		<category><![CDATA[資産運用]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://fp-happylife.com/?p=382</guid>

					<description><![CDATA[人生初めての投資は、投資信託だったまるにいです。 クレジットカード決済で投資信託が購入できるtsumiki証券の新たなサービスが始まったことを記事にしています。 気になる人はこちらもどうぞ。 404 NOT FOUND  [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>人生初めての投資は、投資信託だったまるにいです。</p>
<p>クレジットカード決済で投資信託が購入できるtsumiki証券の新たなサービスが始まったことを記事にしています。</p>
<p>気になる人はこちらもどうぞ。</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/tsumiki/" title="404 NOT FOUND | いいことあるよ！" class="blogcard-wrap external-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard external-blogcard eb-left cf"><div class="blogcard-label external-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail external-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/cocoon-resources/blog-card-cache/4065fda760d06398b9d6fe758d1e70f3.png" alt="" class="blogcard-thumb-image external-blogcard-thumb-image" width="320" height="198" /></figure><div class="blogcard-content external-blogcard-content"><div class="blogcard-title external-blogcard-title">404 NOT FOUND | いいことあるよ！</div><div class="blogcard-snippet external-blogcard-snippet"></div></div><div class="blogcard-footer external-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site external-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon external-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com/404/" alt="" class="blogcard-favicon-image external-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain external-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>さて、投資をしたことのない人にとっては、自分の稼いだお金を元本保証のない商品に投資をすること自体、恐ろしいと思います。</p>
<p>実際、私も初めて投資をしたときは、</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img loading="lazy" decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/06/AA975A3C-3846-4684-93EC-3AD25ABF379E.png" alt="" width="500" height="500" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p><span style="font-size: 18px; -webkit-text-size-adjust: 100%;">投資したお金が元本割れして大損したらどうしよう…</span></p>
</div>
</div>
<p>と心配になったことは、忘れもしません。</p>
<p>でも安心を！</p>
<div class="success-box">分散<br />
長期<br />
余裕資金</div>
<p>この３つを守るだけで破産はしません。</p>
<p>では、この３つは何を意味するのか？</p>
<p>いっしょに考えていきましょう。</p>

  <div id="toc" class="toc tnt-number-detail toc-center tnt-number_detail border-element"><input type="checkbox" class="toc-checkbox" id="toc-checkbox-20" checked><label class="toc-title" for="toc-checkbox-20">目次</label>
    <div class="toc-content">
    <ol class="toc-list open"><li><a href="#toc1" tabindex="0">元本保証されないのなら投資しない方がいいの？</a><ol><li><a href="#toc2" tabindex="0">分散投資の重要性</a></li><li><a href="#toc3" tabindex="0">長期投資の重要性</a></li><li><a href="#toc4" tabindex="0">生活資金に手を出さないことの重要性</a></li></ol></li><li><a href="#toc5" tabindex="0">投資信託とはどういうものなの？</a></li><li><a href="#toc6" tabindex="0">投資信託には手数料がかかるの？</a><ol><li><a href="#toc7" tabindex="0">購入時手数料</a></li><li><a href="#toc8" tabindex="0">信託報酬</a></li><li><a href="#toc9" tabindex="0">信託財産留保額</a></li></ol></li><li><a href="#toc10" tabindex="0">投資信託自体の価格ってあるの？</a></li><li><a href="#toc11" tabindex="0">まとめ</a></li></ol>
    </div>
  </div>

<h2><span id="toc1">元本保証されないのなら投資しない方がいいの？</span></h2>
<h3><span id="toc2">分散投資の重要性</span></h3>
<div class="speech-wrap sb-id-6 sbs-stn sbp-l sbis-cn cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img loading="lazy" decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2021/07/illust10_02.png" alt="悩む女性" width="600" height="614" /></figure>
<div class="speech-name">悩む女性</div>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p><span style="font-size: 18px; -webkit-text-size-adjust: 100%;">元本保証されないなら投資をしないほうがいいんじゃない？</span></p>
</div>
</div>
<p>という声も出てきそうです。</p>
<p>しかし、現在の預金利率はかなりの低金利であり、銀行に預けていても一向にお金は働いてくれません。</p>
<p>一方、投資信託は元本割れの恐れがあるといっても、年間リターン５％や中には二けたのリターン率をたたきだしている商品もあります。</p>
<p>ここで気を付けてほしいのが、</p>
<p><strong>投資の基本は分散投資</strong></p>
<p>です。</p>
<p>分散は、</p>
<ul>
<li><strong>時間</strong></li>
<li><strong>商品</strong></li>
<li><strong>投資資金</strong></li>
</ul>
<p>となります。</p>
<p>一つの商品に、その一回で、持っている投資資金をつぎ込んだ場合、含み損になると精神は落ち着きません。</p>
<h3><span id="toc3">長期投資の重要性</span></h3>
<p>目指すべき姿は、<strong>長期分散投資により、少しづつ利益を上げていくもの</strong>なので、短期一発勝負をしないようにしてください。</p>
<p>また、投資で破産をしたという話しを聞いたことがあり、投資は恐ろしいものだという話があることは確かです。</p>
<h3><span id="toc4">生活資金に手を出さないことの重要性</span></h3>
<p>しかし、</p>
<p><strong>「破産をする＝生活資金に手を出した」</strong></p>
<p>ということです。</p>
<p>生活資金で絶対に投資はしてはいけません。</p>
<p>もう一度言いますが、</p>
<p><strong>余裕資金（このお金が万が一なくなったとしても、生活に支障がないお金のこと）で長期・分散投資</strong></p>
<p>をしてください。</p>
<p>では、余裕資金とはどの程度のものなのか？</p>
<div class="success-box">まずは、１ヶ月の生活費を出してもらいます。</div>
<p style="text-align: center;">▼</p>
<div class="success-box">１ヶ月の生活費が出ると、半年分、つまり６倍の数値を出します。</div>
<p style="text-align: center;">▼</p>
<div class="success-box">６倍の数値が守るべき生活防衛費用</div>
<p style="text-align: center;">▼</p>
<div class="success-box">生活防衛費用と直近で使う大きな出費金以上に資金があれば、それが余裕資金</div>
<p>となります。</p>
<p>ざっくりと話しましたが、要は</p>
<div class="blank-box bb-tab bb-point bb-green"><strong>投資をする上で、生活を守るべき資産には手を出さない</strong></div>
<p>ことが重要です。</p>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img loading="lazy" decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/06/AA975A3C-3846-4684-93EC-3AD25ABF379E.png" alt="" width="500" height="500" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p><span style="font-size: 18px; -webkit-text-size-adjust: 100%;">慎重な投資はすぐには利益が出ませんが、破産することもありません。</span></p>
</div>
</div>
<p>この分散投資をするには、初めての人には、「投資信託」がおすすめです。</p>
<p>次に投資信託について基本的な部分を紹介します。</p>
<h2><span id="toc5">投資信託とはどういうものなの？</span></h2>
<p>投資信託とは、一体どういうものなのか？</p>
<p>それは、</p>
<div class="success-box">「多くの投資家からお金を集めて、投資の専門家が投資家から集めたお金を運用・管理して、運用による利益をお金を出した割合で投資家に分配をする」</div>
<p>ということです。</p>
<p>実際の流れは、下の図のような感じです。<br />
<img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-medium wp-image-402" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/03/投資家-300x225.jpg" alt="" width="300" height="225" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/03/投資家-300x225.jpg 300w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/03/投資家-500x375.jpg 500w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/03/投資家-800x600.jpg 800w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/03/投資家-768x576.jpg 768w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/03/投資家.jpg 1024w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /></p>
<h2><span id="toc6">投資信託には手数料がかかるの？</span></h2>
<p>投資信託には、次の３つが基本的な手数料となります。</p>
<ol>
<li>購入時手数料</li>
<li>信託報酬（運用管理費用）</li>
<li>信託財産留保額</li>
</ol>
<h3><span id="toc7">購入時手数料</span></h3>
<p>投資信託の商品を買う時には、購入時手数料が<span class="bold-red">原則</span>かかります。</p>
<p>販売会社により異なり、購入金額の何％と定めているところもありますが、<span class="bold-red">購入時手数料</span><span class="bold-red">無料</span>にしているところもあるので各証券会社を見比べる必要があります。</p>
<h3><span id="toc8">信託報酬</span></h3>
<p>投資信託を購入して、解約等するまでの間に運用などの報酬として販売会社や投資信託委託会社等に支払うもので、信託報酬も販売会社等により支払う割合は異なっています。</p>
<h3><span id="toc9">信託財産留保額</span></h3>
<p>投資信託を解約するときに投資家が支払う手数料で、投資家間での公平性を図るためといわれています。</p>
<p>販売会社によっては</p>
<ul>
<li>全く徴収しないもの</li>
<li>保有期間によって軽減するもの</li>
<li>一定期間保有すれば徴収されないもの</li>
</ul>
<p>など、様々なものがあり、販売会社によって大きく違います。</p>
<div class="success-box">手数料がかかる会社を選んでいた場合、投資信託で利益が出ても手数料を引かれて結局もうけがなくなり、何のための投資か分からなくなります。</div>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img loading="lazy" decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/06/AA975A3C-3846-4684-93EC-3AD25ABF379E.png" alt="" width="500" height="500" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p><span style="font-size: 18px; -webkit-text-size-adjust: 100%;">口座開設をするときにどの証券会社等にするか慎重に選択をすべきです。</span></p>
</div>
</div>
<h2><span id="toc10">投資信託自体の価格ってあるの？</span></h2>
<p>投資信託には、それぞれ<strong>基準価額</strong>と呼ばれるものが示されています。</p>
<p>これは、その商品１口あたりの価値、時価のようなものが示されています。</p>
<p>式で表すと、</p>
<p><span class="bold-red">（時価評価の総額＋利息や配当金－運用コスト）／総口数</span></p>
<p>となります。</p>
<p>この価額は、ずっと一定ではなく、上下をしながら上昇したり、下降したりしています。</p>
<p>そのため、基準価額が上がった付近で買い、その後基準価額が下落した場合は、元本割れが生じる。</p>
<p>一方その逆では、含み益が生じることとなります。</p>
<p>ここに、元本保証がされないということが言えるのです。</p>
<h2><span id="toc11">まとめ</span></h2>
<div class="speech-wrap sb-id-1 sbs-stn sbp-l sbis-cb cf">
<div class="speech-person">
<figure class="speech-icon"><img loading="lazy" decoding="async" class="speech-icon-image" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2020/06/AA975A3C-3846-4684-93EC-3AD25ABF379E.png" alt="" width="500" height="500" /></figure>
</div>
<div class="speech-balloon">
<p><span style="font-size: 18px; -webkit-text-size-adjust: 100%;">あなたの大切なお金にじっくり働いてもらい、少しづつ資産を成長させていく。</span><span style="font-size: 18px; -webkit-text-size-adjust: 100%;">その心があれば、資産運用も成功に近づくのではないかと思います。</span></p>
</div>
</div>
<p>まずは、投資の仕組みを知った上で、余裕資産を活用し、経験をしていくことが大事です。</p>
<p>経験をして損をすることは必ずありますが、その経験があるからこそ、次の利益につながるものです。</p>
<p>投資に興味が出てきたあなたに少しでもお役に立てれば幸いです。</p>
<p>つみたてＮＩＳＡに関する記事も書いているので、そちらも参考にしてください。</p>

<a rel="follow" target="_blank" href="https://fp-happylife.com/blog-tumitate-nisa/" title="投資金が少ない大学生、小遣い制の男はつみたてNISAでお金を増やそう" class="blogcard-wrap internal-blogcard-wrap a-wrap cf"><div class="blogcard internal-blogcard ib-left cf"><div class="blogcard-label internal-blogcard-label"><span class="fa"></span></div><figure class="blogcard-thumbnail internal-blogcard-thumbnail"><img loading="lazy" decoding="async" width="160" height="99" src="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/いくら数えてもお金が足らない-160x99.jpg" class="blogcard-thumb-image internal-blogcard-thumb-image wp-post-image" alt="" srcset="https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/いくら数えてもお金が足らない-160x99.jpg 160w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/いくら数えてもお金が足らない-120x74.jpg 120w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/いくら数えてもお金が足らない-320x198.jpg 320w, https://fp-happylife.com/wp-content/uploads/2018/01/いくら数えてもお金が足らない-565x349.jpg 565w" sizes="(max-width: 160px) 100vw, 160px" /></figure><div class="blogcard-content internal-blogcard-content"><div class="blogcard-title internal-blogcard-title">投資金が少ない大学生、小遣い制の男はつみたてNISAでお金を増やそう</div><div class="blogcard-snippet internal-blogcard-snippet">２０１８年１月から始まった「つみたてＮＩＳＡ」ですが、これまであったＮＩＳＡとなにが違うのか？どのような人がつみたてＮＩＳＡを使うとお得なのか？投資初心者は？つみたてＮＩＳＡのメリット、デメリットは？など気になる点を紹介。</div></div><div class="blogcard-footer internal-blogcard-footer cf"><div class="blogcard-site internal-blogcard-site"><div class="blogcard-favicon internal-blogcard-favicon"><img loading="lazy" decoding="async" src="https://www.google.com/s2/favicons?domain=https://fp-happylife.com" alt="" class="blogcard-favicon-image internal-blogcard-favicon-image" width="16" height="16" /></div><div class="blogcard-domain internal-blogcard-domain">fp-happylife.com</div></div></div></div></a>
<p>下に紹介している本は、投資信託を始めようとする人にもわかりやすく解説されていて、心強い味方になるので、おすすめです！</p>
<div data-vc_mylinkbox_id="887340189"></div>
<div data-vc_mylinkbox_id="887340185"></div>
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					<wfw:commentRss>https://fp-happylife.com/tousisintaku/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
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